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EUR-Wirtschaftsplan in noch nicht konvertiertem DM-Objekt

Als Folge des Zitterbeschluss-Urteils kann die Erfordernis bestehen, einen Wirtschaftsplan für die Zeit ab 1.1.2002 zu erstellen, der dann in EURO-Währung aufgestellt werden soll. In einem auf EURO umgestellten Datenbestand ist die Erstellung des Wirtschaftsplans in EURO Standard, nicht jedoch in einem DM-Objekt.

Deshalb besteht die Möglichkeit, im WohnungsManager ab Version 4.80 in einem Objekt mit nationaler Währung einen EURO-Wirtschaftsplan zu erstellen. Der Wirtschaftsplan in EURO wird einfach erstellt, indem das Feld "Wirtschaftsplan in EUR erstellen" markiert wird. Mit dem Markieren dieser Checkbox erfolgt die Umstellung der Wirtschaftsplan-Währung auf EUR.

Vorhandene Planzahlen in nationaler Währung (DM, FFR) können wahlweise automatisch umgerechnet werden in EUR. Bei der automatischen Umrechnung erfolgt jedoch keine Rundung, wie es üblicherweise beim Wirtschaftsplan praktiziert wird. Zum Beispiel werden aus DM 1000,-- Hausmeistervergütung nicht EUR 500 oder EUR 550, sondern exakt EUR 511,29 gemäß Umrechnungskurs. Die Anpassung auf gerundete Beträge ist vom Anwender selbst zu bestimmen, weil u.E. eine generelle Rundung nicht immer gewünscht wird, z.B. im Falle der Verwaltergebühr ist eine Rundung möglicherweise nicht opportun, weil dies mit einer Änderung der Verwaltergebühr assoziiert werden könnte.

Der Ausdruck der Wirtschaftspläne erfolgt in gleicher Weise wie bisher in der neuen Währung. Die automatische Übernahme der Vorauszahlungen (EUR) in die Stammdaten (DM) ist erst nach der Konvertierung des Verwaltungsobjektes in EUR möglich. Obwohl technisch eine Übernahme mit Umrechnung möglich wäre, haben wir diese Funktion nicht einbezogen, weil der EUR-Wirtschaftsplan im DM-Objekt in der Regel nicht zur sofortigen Übernahme in die Stammdaten vorgesehen ist, sondern mehr dem Zweck dient, künftige Vorauszahlungen in EUR zu sichern.

In dem Kunden-Wirtschaftsplan, der auf EUR lautet, ist in der Übergangsperiode noch der duale Ausweis der Endsumme enthalten, d.h. der EUR-Endbetrag wird zusätzlich auch noch in nationaler Währung angegeben.

In einem bereits auf EUR umgestellten Objekt entfällt diese gesamte Problematik, weil der Wirtschaftsplan standardmäßig nur noch in EUR erstellt werden kann. Die automatische Übernahme der neuen EUR-Vorauszahlungen in den EUR-Datenbestand ist in diesem Fall die normal im Programm vorhandene Bearbeitungsfunktion.